К чему приведет лицензирование управляющих компаний

Введение лицензий для управляющих компаний и аттестатов для их руководителей инициаторы нововведения объясняли желанием убрать с рынка недобросовестных игроков. 

По факту ничего не изменилось – проблемы в ЖКХ остались теми же, управляющие компании, набрав долгов, также банкротятся, поток жалоб от населения не прекращается. 

Положение дел на начало 2015-го в Коми было 142 управляющие компании, сейчас – 151. В республике на данный момент только три компании не имеют лицензии.

Лицензирование Законодатели, вводящие обязательное лицензирование управляющих компаний, думали, что наведут порядок на этом рынке. Отчасти это так: если раньше УК подпадали под жилищный контроль, то теперь – под лицензионный. 

Как призналась на прямой линии 19 июня начальник отдела Комитета ЖКХ Коми Наталья Афанасьева, рычагов воздействия на управляющие компании стало больше – появилось больше оснований для обращения в суд на основе заключений лицензионного контроля.

Однако ситуация в лучшую сторону кардинальным образом не изменится. Например, управляющая компания, потеряв лицензию и дома, может переродиться в новую, подать заявку на нулевую лицензию и снова взять дома в управление (по конкурсу или по решению собственников). 

Также нововведения не могут серьезным образом повлиять на повальное банкротство компаний.

Схема тут простая: получить и вывести прибыль, обанкротится, оставить долги на банкроте, зарегистрироваться с новым названием (иногда очень похожим на старое), снова начать собирать деньги с жильцов. 

Задолженность возмещается либо собственниками, либо муниципалитетом, либо висит несколько лет, а потом списывается.

Деньги и жалобы Жаловаться на жилищно-коммунальные услуги в России любят и с удовольствием это делают. Но эксперты отмечают, что это не всегда эффективно.

Например, сельчане недовольны, что управляющая компания не ремонтирует выгребную яму. 

Жалоба приводит к штрафу от 4 до 40 тысяч рублей. Эту сумму должна будет выплатить управляющая компания, у которой и так нет денег. Компания, возможно, обходными путями взыщет их с жильцов. 

Дешевле было бы собственникам самим купить доски и отремонтировать яму. Оплатить госпошлину в 30 тысяч рублей управляющие компании должны из своей прибыли, но жители опасаются, что и эти расходы в некоторых случаях будут записаны на собственников, как это часто бывает.